装修攻略

宁波新房二手房装修流程

周国华 2020年02月18日 装修攻略 212 views 0

   在《2020年找宁波装修公司第一步》篇目中,老周分享了装修准备的第一件事——装修需求整理。

     通过整理自己的装修需求,明确了装修的方向。装修有了方向,那么接下来就要去一步一步去实现。

  那么详细的宁波家庭装修流程是怎么样呢?


宁波家庭装修流程


  宁波室内装修需要多少天呢?

  宁波新房、二手房装修每个阶段要准备哪些东西呢?

  老周我在宁波装修行业十年了,装修了近1000套房子。

  为了写本篇内容,我和老婆芳芳、袁老师(设计师)、林经理(项目经理)几个人整理了一个下午,列出了适合宁波业主看的简易装修流程。


  一、装修前期

  1、交付阶段(1天)

  如果是新房交付,无论毛坯房还是白坯房。先验房,寻找房子的问题,然后将问题反馈给物业,由物业协调来整改。

  验房主要验哪些内容呢?

      入户门、窗户、水电、空鼓、下水、渗水等


  2、确定装修公司阶段(30天)

  验房+量房(1-3天左右)

  验房+量房,实际操作上只要两小时。但是找装修公司,肯定货比三家,我在金桥水岸见过货比10家的。按照装修公司分开量房。所以说需要1-3天。


  出平面方案(3天左右)

  量完房后,一般设计师根据和你在现场沟通的需求,出两套以上的设计方案。一般设计师需要花费3天左右时间。


  确定平面方案、签订设计协议(3-10天左右)

  设计师出好方案会联系你来公司看方案,一般来讲,首次看方案后都会进行方案的调整,然后再约。业主你要在多家装修公司当中,挑选适合自己的方案和预算,还要考虑自己的工作作息时间。然后签订设计协议,基本上你确定这家装修公司了。所以整体时间花费需要3-10天。


  确定预算和施工图(7-10天左右)

  施工图是一个大工程,一般设计师和助理一起画,或者完全让助理画。从施工图到详细的预算,到公司领导审核预算和图纸,一半需要7天左右。加上约你沟通、调整施工细节,签订施工合同、缴纳首付款、确定开工时间,所以需要7-10天左右。


  3、办理装修手续(30分钟)

  装修手续到物业那办理,缴纳装修押金,1000-5000元不等。

  物业审核平面图,再三叮嘱,千万不要敲承重墙,并告知装修垃圾倾倒处。

  装修公司为项目经理、工人办理“临时出入证”。各个小区叫法不一样,就是现在很多小区为了保障安全,需要业主刷卡进入,而工人凭借“临时出入证”进入。


  二、装修中期(90天)

  施工阶段

  1、开工仪式(30分钟)

  开工仪式越来越往“仪式感”方面走。我老周刚入行时候,宁波家庭装修开工就是一张桌子,装修公司横幅、施工注意事项挂一下,然后业主拿个锤子在要拆的墙面,敲几下。就算开工了。

  后面因为宁波人生活品质提高了,宁波装修行业内的大公司开始在现场放塑料礼花、放几瓶王老吉或者红酒,大家干一杯,拍照发朋友圈,预祝装修顺利。


宁波室内装修流程-开工仪式

      中小规模的公司也不能免俗,都开始模仿。

  仪式过后就是对大门、过道走廊进行包装,防止搬运材料过程中破坏了房屋形象。


宁波室内装修流程-装修保护


  2、施工交底+拆改(3-10天)

  一般是开工当天,业主你、设计师、项目经理三方沟通施工方案,主要是设计师和项目经理沟通。然后项目经理会根据图纸,向工人明确要拆改的地方。

  毛坯房敲敲很快,二手房不太一样了,因为墙面有电线、顶面有水管,地砖墙砖地板柜子拆除需要很多时间。

      之前做黄鹂新村和白鹤新村,二手房拆改要花费2-3天左右。

  拆改阶段主要工作就是:根据设计方案,拆除旧墙,砌上新墙。

  期间需要测量的主材和家电:

  2.1防盗门尺寸

  2.2窗户尺寸、包阳台尺寸

  2.3空调预留位置

  2.4橱柜、厨房家电预留位置

  2.5智能家居预留位置


  3、水电工程阶段(5-10天)

  主要工程内容:

  3.1最终确定插座开关、卫浴洁具、空调等位置

    3.2中央空调进场安装(普通空调不用)

  3.3确认水电图,开始施工开槽、埋管

  3.4水电工程验收

  期间需要测量的主材和家电:墙砖、地砖、地板


  4、泥工+木工工程阶段(20-30天)

  泥工和木工可并行作业,也可分开,看业主的入住时间紧迫,所以这里两个阶段的时间合并写。

  主要工程内容:

    4.1封槽

  4.2铺设墙砖、地砖、背景墙、地面找平

  4.3做柜子、吊顶、艺术造型

  4.4安装大门、窗户等

  4.5泥工、木工工程验收

  需要测量的主材和家电:橱柜厂家复量尺寸、室内门测量尺寸、定制家具测量尺寸


  5、油漆工程(10-20天)


  主要工程内容:

  5.1墙面油漆、壁纸铺贴

  5.2顶面立面石膏线条、踢脚线、地板安装

  5.3油漆工程验收


  6、竣工工程(5-10天)

  主要是各类主材安装

  橱柜、厨房电器、室内门、卫浴洁具、五金、灯具安装,然后进行保洁大扫除竣工验收。等待软装进场。


  7、软装安装(2-5天)

  沙发、窗帘、其它家具家电安装。


  三、装修后期(30-60天)

  主要内容就是开窗通风。

  如果入住时间很紧,请甲醛公司来检测治理。

  以上就是宁波装修的整个流程,每个阶段时间我写得很充裕。当然不用的工程量,房子的竣工入住时间有长有短,根据时间情况来操作。

  我老周在宁波装修行业10年了,有装修难题尽管来找我18067101308


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